Estimation théorique
Rue de l’Espérance,74100 Ville la Grand (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.33)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Espérance,74100-Ville la Grand indique un avis de valeur compris entre 566.000€ et 638.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.660€ et 6.380€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 566.000€ et 638.000€ avec un indice de confiance de 2.43 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.904€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.904€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambilly (74008), comprenant 6329 habitants est de 13,66€, soit un loyer théorique mensuel de 1.366€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,82€, à 21,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 882€ et 2.116€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-12 | 17 | RUE PAUL DOUMER | 4 | 100 | 0 | 520600€ | 5206€ |
2023-02-23 | 18 | RUE DE L ECOLE BUISSONNIERE | 3 | 48 | 63 | 315000€ | 6563€ |
2019-05-20 | 8 | RUE SADI CARNOT | 2 | 92 | 390 | 450000€ | 4891€ |
2022-04-20 | 50 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 110 | 782 | 1100000€ | 10000€ |
2022-11-22 | 8 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 109 | 474 | 465000€ | 4266€ |
2021-04-07 | 15 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 96 | 428 | 455000€ | 4740€ |
2021-11-25 | 2 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 89 | 861 | 529000€ | 5944€ |
2020-10-03 | 16 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 120 | 471 | 470000€ | 3917€ |
2019-11-04 | 3 | RUE DU MONT BLANC | 4 | 60 | 395 | 485000€ | 8083€ |
2021-06-18 | 18 | RUE DES ALLOBROGES | 5 | 121 | 459 | 433000€ | 3579€ |
2022-10-24 | 13 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 7 | 142 | 521 | 644500€ | 4539€ |
2019-12-30 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 402000€ | 4963€ |
2022-03-23 | 8 | RUE DU MONT BLANC | 5 | 81 | 615 | 620000€ | 7654€ |
2020-04-29 | 12 | RUE ROGER SALENGRO | 3 | 48 | 1040 | 520000€ | 10833€ |
2021-04-12 | 9 | RUE REVEREND PERE FAVRE | 4 | 75 | 724 | 300000€ | 4000€ |
2020-12-15 | 28 | RUE SADI CARNOT | 4 | 85 | 698 | 458000€ | 5388€ |
2020-09-22 | 3 | ALL DES COQUELICOTS | 6 | 162 | 800 | 658322€ | 4064€ |
2020-09-22 | 35 | RUE DES TOURNELLES | 4 | 75 | 537 | 800000€ | 10667€ |
2020-12-28 | 26 | RUE DU FOSSARD | 5 | 106 | 875 | 475000€ | 4481€ |
2021-12-20 | 6 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 66 | 513 | 270000€ | 4091€ |
2020-04-29 | 9 | RUE DES CONTAMINES | 4 | 80 | 589 | 390550€ | 4882€ |
2020-10-29 | 4 | RUE DU JURA | 5 | 140 | 592 | 481200€ | 3437€ |
2020-09-25 | 15 | RUE DU VIEUX CHATEAU | 3 | 89 | 568 | 500000€ | 5618€ |
2021-01-28 | 8 | CHE DES ECUREUILS | 3 | 90 | 850 | 535000€ | 5944€ |
2020-05-15 | 3 | RUE JOLIOT CURIE | 5 | 165 | 580 | 365000€ | 2212€ |
2019-05-24 | 8 | RUE JOLIOT CURIE | 4 | 80 | 813 | 450000€ | 5625€ |
2021-11-02 | 8 | IMP DU CLOS ST JEAN | 3 | 80 | 940 | 512000€ | 6400€ |
2021-03-01 | 69 | RUE DE ROMAGNY | 2 | 32 | 84 | 152000€ | 4750€ |
2021-06-14 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 90 | 526 | 458000€ | 5089€ |
2021-01-25 | 3 | RUE PASTEUR | 4 | 114 | 800 | 487800€ | 4279€ |
2022-02-25 | 62 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 55 | 97 | 320000€ | 5818€ |
2021-12-03 | 85 | RUE DE ROMAGNY | 4 | 101 | 268 | 2000000€ | 19802€ |
2020-05-22 | 21 | RUE DE COQUELOUP | 3 | 90 | 775 | 429900€ | 4777€ |
2021-12-03 | 97 | RUE DE ROMAGNY | 5 | 81 | 693 | 660000€ | 8148€ |
2019-10-16 | 23 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 76 | 483 | 334000€ | 4395€ |
2020-12-10 | 32 | RUE FERNAND DAVID | 4 | 82 | 571 | 429000€ | 5232€ |
2019-05-13 | 11 | RUE DU DOCTEUR SCHWEITZER | 5 | 81 | 570 | 375060€ | 4630€ |
2021-08-03 | 29 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 55 | 1232 | 3550000€ | 64545€ |
2022-03-15 | 13 | RUE JEAN JAURES | 6 | 134 | 389 | 630000€ | 4701€ |
2020-11-02 | 19 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 1 | 56 | 488 | 400000€ | 7143€ |
2020-05-12 | 36 | RUE FERNAND DAVID | 3 | 62 | 657 | 395000€ | 6371€ |
2023-06-01 | 24 | RUE DU VIEUX MOULIN | 3 | 85 | 815 | 492000€ | 5788€ |
2022-02-11 | 9003 | CHE DU COCOLET | 3 | 69 | 855 | 375000€ | 5435€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 5 | 76 | 363 | 519000€ | 6829€ |
2022-07-07 | 8 | RUE JEAN JAURES | 6 | 124 | 291 | 520000€ | 4194€ |
2022-02-04 | 10 | RUE DU LEVANT | 6 | 186 | 818 | 992800€ | 5338€ |
2021-12-03 | 8 | RUE DU QUATORZE JUILLET | 4 | 81 | 263 | 374200€ | 4620€ |
2022-10-17 | 4 | RUE DES ILES DU FORON | 5 | 108 | 785 | 530000€ | 4907€ |
2021-11-23 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 623000€ | 6230€ |
2023-05-16 | 11 | AV FLORISSANT | 5 | 100 | 550 | 668700€ | 6687€ |
2019-12-13 | 32 | RUE DU VIEUX MOULIN | 5 | 124 | 338 | 404000€ | 3258€ |
2021-04-02 | 1 | RUE DES POMMIERS | 6 | 150 | 960 | 370000€ | 2467€ |
2022-11-28 | 34 | RUE DES ECHELLES | 2 | 40 | 90 | 215400€ | 5385€ |
2020-07-01 | 5 | RUE DES POMMIERS | 5 | 99 | 645 | 518720€ | 5240€ |
2023-04-21 | 4 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 215 | 474250€ | 4273€ |
2020-02-28 | 9002 | RUE DES GLIERES | 6 | 150 | 772 | 445000€ | 2967€ |
2022-05-02 | 9 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 549 | 261290€ | 2903€ |
2022-03-17 | 6 | RUE ST HUBERT | 4 | 79 | 356 | 443000€ | 5608€ |
2020-05-11 | 65 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 101 | 288 | 450000€ | 4455€ |
2022-04-15 | 18 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 273 | 405000€ | 4500€ |
2021-10-28 | 7 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 271 | 435000€ | 3919€ |
2020-03-17 | 28 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 108 | 353 | 380000€ | 3519€ |
2020-06-05 | 31 | RUE DES GARENNES | 4 | 90 | 444 | 414000€ | 4600€ |
2022-10-21 | 3 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 534 | 515000€ | 7923€ |
2019-07-25 | 30 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 276 | 405000€ | 3649€ |
2023-06-22 | 4 | RUE DE LA ROTONDE | 4 | 68 | 492 | 460000€ | 6765€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DU FORON | 6 | 160 | 1170 | 970000€ | 6063€ |
2020-06-24 | 17 | RTE DES VALLEES | 3 | 46 | 60 | 125000€ | 2717€ |
2020-06-12 | 45 | RUE DES GARENNES | 4 | 79 | 302 | 425000€ | 5380€ |
2021-03-18 | 27 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 145 | 372 | 385000€ | 2655€ |
2022-01-14 | 29 | RUE GABRIEL FAURE | 5 | 111 | 311 | 450000€ | 4054€ |
2020-11-25 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 108 | 452 | 435000€ | 4028€ |
2021-11-16 | 77 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 79 | 240 | 325000€ | 4114€ |
2022-07-25 | 8 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 5 | 80 | 542 | 359000€ | 4488€ |
2019-06-11 | 10 | RUE DES ECHELLES | 3 | 61 | 713 | 285850€ | 4686€ |
2020-10-30 | 16 | AV ALSACE LORRAINE | 8 | 142 | 737 | 420000€ | 2958€ |
2021-07-28 | 2 | IMP DES BANDIERES | 6 | 126 | 315 | 450000€ | 3571€ |
2019-06-17 | 11 | RUE DU FORON | 5 | 120 | 1283 | 603000€ | 5025€ |
2020-05-15 | 38 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 113 | 292 | 435000€ | 3850€ |
2020-07-24 | 30 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 331 | 165625€ | 1882€ |
2022-04-25 | 4 | RUE DES ECHELLES | 3 | 50 | 437 | 365000€ | 7300€ |
2022-07-06 | 12 | IMP DU CLOS DUPANLOUP | 9 | 284 | 955 | 905000€ | 3187€ |
2022-02-01 | 72 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 95 | 1282 | 440000€ | 4632€ |
2021-01-08 | 65 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 573 | 455250€ | 5173€ |
2021-12-02 | 18 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 96 | 427 | 435000€ | 4531€ |
2019-05-06 | 3 | RUE DU DIX HUIT AOUT 1944 | 3 | 74 | 345 | 290000€ | 3919€ |
2020-08-11 | 17 | RTE DE THONON | 4 | 67 | 548 | 353000€ | 5269€ |
2020-08-31 | 34 | RUE ST HUBERT | 5 | 88 | 382 | 411000€ | 4670€ |
2020-09-04 | 23 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 111 | 181 | 282200€ | 2542€ |
2022-06-13 | 74 | RUE DE COQUELOUP | 4 | 99 | 1346 | 413250€ | 4174€ |
2020-06-26 | 16 | RUE PAUL REGARD | 5 | 97 | 213 | 338000€ | 3485€ |
2021-10-12 | 12 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 335 | 399000€ | 4385€ |
2022-02-25 | 8 | RUE PAUL REGARD | 4 | 78 | 212 | 408200€ | 5233€ |
2021-01-06 | 61 | RTE DE THONON | 4 | 72 | 788 | 500000€ | 6944€ |
2021-02-12 | 60 | RUE MAURICE RAVEL | 5 | 112 | 295 | 427500€ | 3817€ |
2019-10-22 | 76 | RUE DE COQUELOUP | 5 | 140 | 1473 | 710895€ | 5078€ |
2021-11-23 | 33 | RUE PAUL REGARD | 4 | 100 | 406 | 433190€ | 4332€ |
2021-01-11 | 9 | IMP DES PERREUSES | 4 | 95 | 823 | 430000€ | 4526€ |
2023-04-25 | 13 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 91 | 220 | 499550€ | 5490€ |
2020-05-29 | 25 | RUE PAUL REGARD | 4 | 91 | 363 | 427530€ | 4698€ |
2022-11-21 | 17 | RUE DE L AVENIR | 3 | 80 | 550 | 480000€ | 6000€ |
2020-11-24 | 3 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 113 | 208 | 108090€ | 957€ |
2019-11-13 | 48 | RUE PAUL REGARD | 5 | 86 | 237 | 386650€ | 4496€ |
2020-12-09 | 4 | IMP DES PERREUSES | 3 | 90 | 800 | 650800€ | 7231€ |
2021-05-10 | 95 | RUE ALBERT HENON | 3 | 107 | 754 | 440000€ | 4112€ |
2021-09-27 | 95 | RUE DE L AVENIR | 5 | 93 | 660 | 550000€ | 5914€ |
2020-07-03 | 2 | RUE DES CAILLES | 5 | 89 | 189 | 360000€ | 4045€ |
2020-09-16 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 324300€ | 3815€ |
2022-08-24 | 72 | RUE DE L AVENIR | 4 | 85 | 384 | 553250€ | 6509€ |
2019-07-29 | 18 | RUE DU FAUCIGNY | 4 | 93 | 219 | 395000€ | 4247€ |
2019-09-12 | 4 | RUE DU ROUSSY | 7 | 180 | 855 | 595000€ | 3306€ |
2022-02-28 | 73 | RUE DE L AVENIR | 4 | 77 | 453 | 425000€ | 5519€ |
2020-06-22 | 11 | RUE DES ACACIAS | 4 | 125 | 580 | 485500€ | 3884€ |
2022-06-13 | 13 | RUE PAUL REGARD | 6 | 127 | 360 | 514580€ | 4052€ |
2022-05-05 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 112 | 469 | 404860€ | 3615€ |
2019-07-30 | 4 | ALL DES MARCHANDES | 4 | 93 | 179 | 421650€ | 4534€ |
2020-12-07 | 9 | RUE PAUL REGARD | 4 | 74 | 223 | 340000€ | 4595€ |
2022-12-09 | 7 | RUE PAUL REGARD | 4 | 79 | 220 | 370000€ | 4684€ |
2019-11-29 | 67 | RUE DE L AVENIR | 3 | 55 | 485 | 250000€ | 4545€ |
2021-10-14 | 94 | RTE DES VALLEES | 4 | 82 | 4 | 430000€ | 5244€ |
2021-03-09 | 14 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 666 | 469700€ | 4944€ |
2021-10-28 | 66 | RUE DE L AVENIR | 5 | 78 | 490 | 425000€ | 5449€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DU FORON | 5 | 73 | 653 | 475000€ | 6507€ |
2020-09-01 | 7 | IMP DE LA CLOUTRE | 5 | 66 | 400 | 385000€ | 5833€ |
2021-10-21 | 65 | RUE DE L AVENIR | 5 | 130 | 842 | 697750€ | 5367€ |
2022-05-24 | 7 | IMP DE LA GELINE | 6 | 164 | 753 | 685000€ | 4177€ |
2019-11-29 | 13 | ALL DES CLAIRIERES | 6 | 150 | 560 | 515000€ | 3433€ |
2022-07-29 | 4 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 84 | 555 | 370000€ | 4405€ |
2022-06-30 | 3 | RTE DE LIVRON | 2 | 56 | 771 | 451000€ | 8054€ |
2021-04-23 | 27 | RUE DES CAILLES | 5 | 91 | 191 | 344674€ | 3788€ |
2019-07-26 | 25 | RUE DE L ILE DE FRANCE | 4 | 76 | 702 | 312000€ | 4105€ |
2020-03-03 | 67 | RUE DU BEULET | 4 | 68 | 879 | 370000€ | 5441€ |
2022-11-30 | 2 | RUE DE L EUROPE | 4 | 91 | 487 | 399000€ | 4385€ |
2021-08-24 | 11 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 275 | 373000€ | 4239€ |
2020-01-21 | 16 | RUE DU BEULET | 6 | 98 | 854 | 790000€ | 8061€ |
2019-11-20 | 69 | RUE DU BEULET | 3 | 43 | 575 | 240000€ | 5581€ |
2020-08-13 | 62 | RTE DE LA COLLINE | 4 | 90 | 0 | 449000€ | 4989€ |
2022-01-24 | 57 | RUE DE L AVENIR | 5 | 76 | 606 | 447800€ | 5892€ |
2023-05-10 | 10 | RUE DU BEULET | 3 | 65 | 368 | 440000€ | 6769€ |
2021-04-15 | 34 | RUE DU FORON | 7 | 190 | 1942 | 879000€ | 4626€ |
2022-07-28 | 47 | RUE DE L AVENIR | 5 | 77 | 577 | 260000€ | 3377€ |
2021-04-15 | 31 | RUE DU FORON | 5 | 100 | 990 | 610000€ | 6100€ |
2021-08-25 | 68 | RUE DU BEULET | 5 | 93 | 154 | 397150€ | 4270€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA GELINE | 5 | 82 | 715 | 350000€ | 4268€ |
2022-12-07 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 420000€ | 4773€ |
2022-12-12 | 22 | RUE MARIANNE COHN | 5 | 88 | 551 | 497247€ | 5651€ |
2021-09-10 | 4 | RUE DES MARRONNIERS | 4 | 98 | 450 | 655500€ | 6689€ |
2020-05-07 | 37 | RUE DU FORON | 5 | 88 | 869 | 420000€ | 4773€ |
2021-01-15 | 12 | LOT LE CLOS DES VALLEES | 5 | 101 | 271 | 420000€ | 4158€ |
2021-06-10 | 26 | RUE DES TROENES | 4 | 62 | 407 | 255000€ | 4113€ |